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青衣綠悠雅苑認購反應熱烈,香港房屋協會主席鄔滿海昨表示,收到的5.8萬多宗申請,當中約2000個申請者收入「非常低」甚至「零收入」,「幫到佢上車,(佢)可能更辛苦」,故不值得鼓勵沒收入人士置業。

鄔滿海昨出席商台節目《政好星期天》時表示,青衣綠悠雅苑認購反應熱烈,房協共收到5.8萬多宗申請,其中單身人士佔3.8萬宗,餘下是2人或以上家庭。

阻真正用家 鄔滿海:不值鼓勵

他昨接受本報查詢時表示,申請人中,約2000宗收入極低、甚至「零收入」,估計部分個案由親人支付首期,以協助年輕人上車。他認為這不值得鼓勵,因為「幫到佢上車,(佢)可能更辛苦」,未必有能力供款,另方面對真正需要資助的家庭卻未能受惠。

小瀝源地增小單位比例

他說,長遠房屋策略督導委員會前日初步討論,資助房屋計劃應否設入息下限,目前未有定案,但他認為有需要劃分不同申請人的置業需求優次,以及申請人的還款能力。

對於綠悠雅苑單身申請眾多,鄔滿海表示會研究於下一個項目提高單身人士名額。他說,政府已預留沙田小瀝源一幅土地予房協,今年獲批機會很大,房協會做好前期規劃及設計,以及預製組件,縮短工程時間,預計2015年可推售,2017年落成。該項目可提供700至800個單位,會增加一房或兩房的小單位比例。

鄔滿海說,房協樂意參與興建更多項目,估計房協有能力每年建1000至2000個資助房屋單位,若有需要,會考慮向銀行貸款。但房協現時無意重推夾心階段住屋計劃,因目前的居屋及綠悠雅苑項目,家庭入息上限定在4萬元,已涵蓋全港77%市民。

認同梁錦松「重演八萬五論」

對於前財政司長梁錦松表示,若數年後住宅供應增加,實質利率又同時回升,有可能再現「八萬五」推倒樓市的情况。鄔滿海認為有關講法正確,因為買樓是很多人畢生最重大及長遠的投資項目,供樓需時數十年,當中樓市會有三四個上落周期,市民要衡量財政負擔,及有心理準備樓市會出現波動。



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