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房屋署最近突然大幅調高全港多條公屋屋邨的熟食排檔租金,又收緊部分檔戶的擺檔範圍,個別排檔更因為要進行美化裝修工程,被迫暫時停業或縮短營業時間,期間得不到任何賠償。荃灣象山邨排檔一批租戶狠批房署朝令夕改,玩殘檔戶,決定集體拒簽新租約及拒交新租金,情願結業也不肯妥協。
象山邨有三十多年歷史,為香港其中一條出名的老人邨,邨內大部分熟食排檔平日生意冷清。現年七十六歲、在象山邨擺檔十多年的檔戶波叔表示,「平時淨係中午嗰兩個幾鐘有人幫襯,你話一日可以賺幾多錢?」豈料本月一日,該處檔戶接到房屋署通知,要他們簽署大幅加租約三成的新合約,又稱因為要將排檔翻新,需在營業時間內進行鑽牆及鑿路工程,令他們生意流失,但未有提供任何賠償。

收緊擺枱櫈波叔又說,房署近月又突然收緊檔戶將枱櫈擺出排檔外的政策,甚至每日派員拍攝,令檔戶營業範圍縮小,進一步影響生意:「佢(房屋署職員)之前話免費整靚我哋嘅帆布,之後又唔整。跟住話免費畀我哋擺檔喺舖頭外,之後又話要收租,再之後又話只可以喺中午兩個鐘擺檔出去,又縮細擺檔嘅範圍。結果咩都呃我哋,根本想逼我哋走,咁樣五時花六時變,我情願唔租!」

罷交新租金包括波叔在內的大部分象山邨排檔租戶,近日多次與房署理論但不果,決定集體拒簽新租約及拒交新租金。有不願公開身份的檔戶表示:「我哋其實想租落去,但真係好擔心房署今次咁變,下次又會隨時改過啲合約條款。」

房署回覆本報查詢時表示,房委會會按個別檔位的地點、面積、經營行業,以及整體的市場經營環境,包括人流及市場狀況等,釐定合理的月租金額;雖然象山邨所有熟食檔戶的租約現時尚未屆滿,但房委會會按既定程序,於租約期滿前約十個月去函檔戶,了解他們的續租意願。

對於收緊擺檔範圍問題,房署表示為了善用資源及優化屋邨經營環境,房委會會因應屋邨需要及其本身環境,靈活調整商業單位的租賃安排;對於象山邨的個案,房署承認現正安排出租毗鄰象山邨熟食檔位的露天範圍,檔戶可配合本身營運需要,考慮租用該增設範圍,承租者需為露天座位繳付暫准證費用及簽訂暫准證。



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